在泰国哪里买养老房好(如何在泰国买下两套别墅)

资讯 | 2023-01-22| 1

去年9月,我去清迈尝试迷你旅居时,认识了一个在那边提前体验“退休”生活的中国人——柒哥。

在泰国哪里买养老房好(如何在泰国买下两套别墅)插图

为什们要给“退休”两个字打上引号呢?因为它并不是传统意义上的退休,而是“在一个物价更低廉的地方生活,花很少的时间工作,通过固有资产带来的收入,把节省出来的时间花在体验生活上”。

从2012年第一次去清迈旅行至今,已经过去了8年,8年时间里,什么都想试一下的柒哥折腾了很多事情——开民宿、做代购、做客栈、房产投资、旅拍、买房、帮人请佛牌,甚至连介绍试管婴儿的活都做过。

这期间,他赚了钱、买了房、结了婚,但也吃过不少亏,踩了不少坑。

比如开民宿时合伙人跑路;新装修好的公寓政府又不让做了;退房时房东不退押金;还出过一场差点丧命的车祸,躺了半年才得以恢复……

在泰国哪里买养老房好(如何在泰国买下两套别墅)插图1

起起伏伏经历了很多事后,他在清迈定居了下来。用北上广深一套房的钱,在清迈买了两套正在还贷中的别墅。今年,也迎来了和老婆甘妹的第一个宝宝。

每周工作几小时,时间自由,有固定的房产收入,虽然不算彻底的没有经济压力,但这种生活和国内一线城市的打工族们比,已经算某种程度上的“退休”了。

“从一无所有到现在有老婆、孩子、房子、车子,我已经很满足了。”去年9月的某次晚餐,柒哥这样对我说。

回国后的这段时间,我重新梳理了他的成长轨迹,并试图用这篇文章和你们探讨:“人如何通过换一种环境,重拾幸福?”

“他有纹身,离他远点”

线下见柒哥以前,我对他的印象是图片里这样的(很社会):

在泰国哪里买养老房好(如何在泰国买下两套别墅)插图2

见了真人后,我才意识到:仅仅通过几张照片和几段网络文字就给人定性,是多么大的刻板印象。

因为他告诉我:“我有点社恐,不太喜欢和人聊天,也很少主动约人见面。”

严重的时候,他会为了躲避一条未回复的语音信息,几小时不敢发朋友圈。因为“我不喜欢和人在微信上语音”。

这种强烈的反差,在第一次见面时给我带来了很大的冲击——因为互联网上的他,处处都透露着外向、嬉皮、喜欢热闹的影子。

那天,他开车带我和他的老婆甘妹,去了一家开在深山里的咖啡厅,坐在山谷的溪水中聊他10年来的经历。

严格意义上来说,柒哥只上了3个月班就辞职了。那时,他刚从北京电影学院进修完摄影,回到深圳没多久,就开始和婚庆公司合作,独立接婚礼摄影的客单。

最开始,他跟拍一场婚礼只赚800元,3年后,这个价格涨到了9000元。

那是拿辛苦换钱的3年。旺季时,连续几天从凌晨6点跟拍到晚上10点,有时接了潮汕人的婚礼,还要遵从习俗凌晨2点去接亲。最累的时候,他可以46个小时不合眼。

柒哥的婚礼客单样片

那时,他已经成立了个人工作室,月收入最高时可达5至6万。但长期透支身体的工作,让他诞生了休息一段时间的想法。

2012年,柒哥停掉了工作室的所有业务,开始去东南亚穷游。柬埔寨、越南、巴厘岛、马来西亚……去了很多国家的不同城市后,他发现自己最喜欢的还是清迈。

在仙本那潜水

“我先后来了3次清迈,每次都住2-3个月。”最后一次,他决定在清迈长住下来。

“我是那种又懒又宅的性格,连走路都慢悠悠的,这里的生活节奏很慢,人也普遍善良,就决定住了下来。”

柒哥当初决定定居清迈,其实还有另一个原因:那里离中国足够远,他可以做任何他想做的事,不用考虑别人的看法。

在国内时,柒哥过得并不开心。无论生活还是工作,都笼罩在一种“被他人看法包围”的环境里。

“我纹个身不仅要考虑我妈的感受,还要考虑邻居和他家狗的感受。”

有一次,柒哥在路边扶起了一个摔倒的小朋友,立刻被对方的母亲拉至一边,当着他的面对孩子说:“离这个人远一点,他是坏人。”

说起这段经历时,我坐在柒哥对面,看着他手臂上密密麻麻的纹身,有些苦笑不得,“可能国内对不同类型的人宽容度还不够吧。”

清迈的纹身店遍布大街小巷

另一方面,柒哥和母亲的关系也并不和睦。虽然家人都在深圳,他却常年一个人在外租房子住,因为“只要回到家,跟我妈就犯冲”。

“你妈妈对你管得很严吗?”

“没有,她就是霸权主义,只要你不按照她的想法做事,她就觉得你不对。”

由于家里人都在医院工作的缘故,柒哥的父母一直希望他能找一个“铁饭碗”,但偏偏柒哥从小就是个好奇心重的孩子,“有些事情对大人来说很简单,他们认为你只要按照我告诉你的路走就行了,但我更喜欢去尝试不同的事情。”

柒哥和父母的关系,与大多数中国式家庭的关系一样,虽然父母和孩子想抵达的是同一个终点,但双方想走的路线,从来都不是同一条。

“感觉我的成长过程始终没得到家长的支持。倒不是真的需要他们在物质上给我很多,而是一种精神上的支持。‘你是我儿子,你想做的事情就去做,我们给你加油’,我只要这样一句话就够了,但从来没得到过。”

于是他“逃”到了清迈,试图在那里开始一段“不用在意他人眼光”的全新生活。

“你都自由职业了,还挑工作?”

在清迈的第一年,柒哥切断了与国内的一切关系,和一个朋友一起在古城租了一套联排别墅。

他们去二手市场淘来一些家具对房间进行改装,然后将其中一间房作为民宿出租,定价100多元一晚。这笔收入基本能把他们的房租平掉,旅游旺季时,还能赚点饭钱。除此之外,他还会偶尔做做代购。

柒哥租的别墅 公共空间里的客人

解决了吃住问题后,他开始骑着摩托车在清迈扫街,一边探访那些藏在巷子里的有趣小店,一边用镜头记录下那些时刻,也因此知道了很多游客不知道的宝藏店铺。

第一年,就这样在玩乐中度过了。

第二年,一场车祸意外降临——柒哥在公路上开摩托时不小心撞上了一辆皮卡车,虽然死里逃生捡回了一条命,腿部却多处碎裂性骨折,整整回国躺了半年。

半年后,他再次回到清迈,为了获得长久签证而接手了朋友的一家青旅,以工作签的身份留在了泰国,却没想到,这是他“入坑”的开始。

“在泰国开过青旅的人都知道,做这个根本不赚钱。”20万的青旅转让费柒哥花了2年时间才付清,与此同时,每个月还有房租水电费、清洁费、物品损耗等费用要支付。

柒哥接手的青旅

辛辛苦苦做了2年,他发现几乎没赚什么钱,便转掉了青旅,又去接手民宿——从一个“坑”跳到了另一个“坑”。

这次的坑来自遇人不淑。

原本,他和朋友谈好了合伙,一年租金30万,结果临近营业,朋友却临时反悔跑回了国, 于是民宿这个烂摊子就丢给了柒哥——这一次,他亏了几十万。

即便如此,柒哥也没对房产行业死心,他又租了几间公寓,改装后二次出租。终于,这次赚到了钱。

“那时公寓的生意挺好做,我就把公寓赚的钱补贴到民宿那边,同时还做了很多杂七杂八的事情。“

通过在互联网上分享清迈生活,柒哥吸引了一些去清迈旅游或生活的中国人,为他们提供旅拍、定制旅游、房产投资、租房、代购、介绍试管婴儿等服务项目。

”只要是有利润的事情我都做,哪怕帮别人跑腿送个东西我都干。“最忙的时候,柒哥可以同时做十几件事情,”你都自由职业了,你还挑工作?“当我问起他的收入来源时,他自嘲道。

他觉得自己比深圳上班族“富有”太多。

时间也是钱。比如说你上30天班赚5000元,我在这边天天出去玩,也能赚5000元。而且这边租房子一个月一两千就够了,支出成本更低,可支配的时间也更多,对我来说就已经赚了。”

柒哥的旅拍客片

2014年,清迈的房价还没有被中国人炒起来,有些地区几万人民币就能买一套二手公寓。柒哥在那边买了几套小公寓,稍做改装后对外出租,几年后再转手,平均每间公寓也赚到了5-8万左右的差价。

看到这里,也许有人觉得在清迈做公寓出租很赚钱,也想去泰国一探究竟。接下来,我可能要给大家泼一泼冷水了。

据说学会的都不再加班了在现代职场办公中普遍存在一个问题,大部分的时间和工作都是在处理数据报表上,剩下的小部分时间也是为处理表格做着准备工作,这样的情况很大一部分原因就是不熟悉相关表格处理软件的操作和利用,今天小编就和大家分。

首先,任何生意,当你看到别人赚钱的时候再加入,就已经晚了。柒哥在泰国买公寓时,正是泰国旅游的旺季,泰铢的汇率也比现在划算,所以才能以比较低的价格买入,且不用担心空房。

但是我采访柒哥的时候(2019年9月),正是泰国十年以来旅游业最惨淡的一年。曾经需要提前3、4个月预定的网红客栈,在泼水节、国庆节、万人天灯节这样的大型节假日,入住率都不满一半。

“你现在抓一个在泰国开民宿的人问他今年赚钱了吗,他如果说赚钱,不是特别牛逼,就是在吹牛逼。”柒哥调侃说。

其次,在泰国开民宿也有很多政策上的隐形风险。

最直接的一点是:如果你想在泰国合法开民宿,就要注册一家公司,但注册一家泰国公司必须要放一个泰国人的名字在合伙人名单里,且对方的股份要占51%以上

虽然这个泰国人不需要参与你的公司业务,只是挂一个名字,但是他可以自由地注销你的公司,或者把你的钱全部卷跑。

一旦发生这种事情,作为一个外国人,你会发现报官无门,因为泰国人的法律是偏袒本国人的,外国人和他们打官司胜算很小。

另外,泰国政府的政策也经常发生变动,比如你今天在一个地方开了家民宿,明天就可能收到政府的通知不让你做了,或者通过各种方式找你收取莫须有的“罚款”。

柒哥有几家公寓就是在装修好后正准备开业,就被房东告知整栋楼都不让做民宿了,因此不得不退房,亏了不少钱。

此外,如果你遇到了不讲理的泰国房东,也可能会因为各种各样的原因被退房且拿不回房租,或者临时涨价等等。

大多数情况下,外国人在泰国不受法律偏袒,因此遇到麻烦吃亏比较多。

关于这点,我走访了几位在泰国开民宿的中国人,发现他们都有类似的一肚子苦水。

2018年以来,越来越多当初头脑一热跑去泰国开民宿的中国人,纷纷转让掉手里的民宿和公寓,灰心丧气地回了国。

这样的故事柒哥见过太多,早已见怪不怪。曾经,他就在豆瓣日记里写过一位在泰国开民宿的朋友老张的故事,我读后深受触动:

隔了几个月听人说老张走了,带的两百万亏得血本无归。

又过了许久,不知是谁说起,老张回了老家,一个西北的农村,承包了几亩地养了几十头羊。

我想象着那场景,老张叼着烟斗坐在山边,羊儿扭着肥大的屁股啃着草皮。

可能这时的老张,终于找到了属于他自己内心的平静吧。

“开民宿这事,够我吹一辈子了”

2017年,泰国是中国最大的出境游目的地,那时人民币兑换泰铢很划算,因此不少中国人涌向泰国消费旅游,一度使旅游业占据泰国生产总值的五分之一。

低廉的旅游价格吸引了庞大的中国游客群前往泰国,但游客的数量一旦上来,素质就很难控制。

开民宿以来,柒哥见过很多形形色色的客人。虽然有时也能遇到素质高、聊得来的人,但“遇到一个这样的客人就像中奖了”。

更多的客人每次退房后,房间都像被暴风雨洗礼过一般。

“被子给你扔地上,垃圾丢得满地都是,食物给你铺一桌,苍蝇蚊子乱飞。所有能用电的地方都给你开着,最夸张的是曾经有客人把我们的落地窗从9楼推下去了,我也不知道他怎么做到的。”

客人把窗户推下了9楼

不仅如此,房子里的物品也常常“失踪”:“乳胶枕丢了差不多10个吧,热水壶也不见了好几个,衣架也偷,就连厕所门口的地垫都有人拿走。”

我采访柒哥时,他手里还有3套公寓,这些公寓的成本除了每个月两三千的房租外,还有一个保洁阿姨每个月要付2000元的工资,除此之外还有各种物品的损耗费用。

而他的公寓住一晚的价格是100-200元人民币左右,利润平均几十到100多一晚,如果入住率不满6成,开民宿就是亏损的。

客人走后的房间

即便如此,还是有很多客人挑剔民宿的价格和服务。

“其实遇到聊得来的客人我会给他们打折,贴钱带他们出去玩都可以。钱没了可以再赚,但同频的人很难遇到。”柒哥曾经和一个聊得来的房客成为了朋友,当对方第二次住进柒哥的公寓时,他没收任何钱。

“但很多人来的时候对你的态度就很不对,他们觉得我付了钱就是大爷,你就该24小时伺候我,一般这种人我都不理。”

他很理解为什么很多泰国人和外国人对中国游客的印象那么差,身为一个中国人,他也很害怕低素质的同胞。

“外国人和中国人不一样,他也许见过了10个有素质的中国人,但只要见了一个素质差的,对中国人的整体印象就差了。”

只要国内游客的素质不提高,这就是一个永远也避不开的话题。

“见过了那么多奇葩客人后,你对人性会感到失望吗?”

“那倒不会,总要往好的地方看嘛。我觉得开民宿对我最大的影响是让我对人的宽容度高了很多,现在有人因为一些事情生气,我去看过后都觉得是很小的事情,跟开民宿遇到的事比起来,真的没什么。”

柒哥笑谈,“开民宿这件事,够我吹一辈子了”。

“焦虑是骨子里的,抹不掉”

去年年底,柒哥在疫情爆发前转手了所有公寓,只留了一套自住的别墅和一套对外出租的别墅。

自住的别墅是他在朋友那里买的,价格90万人民币,可以分5-10年付清。对外出租的别墅是他找家里人借钱买的,价格300万人民币,现在以每个月2万的价格对外出租,预计15年左右回本。

柒哥自住的别墅

对外出租的别墅

当初之所以买下这两套别墅,是因为他在清迈认识了甘妹,并决定和她在那里结婚定居。既然租房十几年的价格都可以卖一套房了,不如就把房子买下来。

这也导致了他现在每个月要还5万的“贷款”,虽然买房钱是找家里人借的,但毕竟作为一个有手有脚的成年人,软饭没办法吃得心安理得。

“当初花了很长时间说服家里人借钱我买房,虽然他们嘴上说不行,最后还是会用行动支持你。”来到清迈后,柒哥和家人的关系也在一点点变好。

“那你现在还像在国内时那么焦虑吗?”

“结婚后焦虑了很多。以前是一人吃饱全家不饿,现在有了老婆孩子,有一份责任在。”

怀孕中的甘妹

回想起以前在国内的状态,柒哥做了一个形象的比喻:“以前在国内,好的东西就像那茫茫夜空中的一个点,对我来说,我要很努力很努力靠近它,才能把它变成太阳。但是在这边,她就是我的太阳啊。”柒哥指了指坐在我旁边的甘妹说。

“现在两个人每天一起吃吃喝喝、嘻嘻哈哈,就觉得很开心了。因为我是那种比较容易有不好情绪的人,她就很阳光,让我也变得整个人开朗了起来。”

进入宅的状态时,两人可以宅一个月不出门,仅仅在家做饭看剧就很开心。

甘妹的朋友为即将出生的宝宝组织的party

但这种平淡的生活依然萦绕着焦虑感,这种焦虑是骨子里带来的。哪怕已经逃到了一个陌生的国度,哪怕身边人都是慢悠悠的性格,柒哥也做不到像一个泰国人那样“过一天是一天”,“永远不为明天而担忧”。

“因为你就是一个中国人,你总是会想今天如果没赚钱, 明天能不能吃好点。将来有了孩子,又要考虑以后上学怎么办,会想得很远很远。”

看来环境无法彻底改变一个人,只能暂时让他换一种生活状态。如果有幸进入了适合自己的环境,人的幸福感会变高很多,但刻在骨子里的基因和性格,可能需要几代人的努力去改变。

“就像你骑车时看见前面有个人,你很想绕开他往别的地方骑,但你越想绕开他就越是往他身上撞去,这是你的意识控制不住的。”

晚餐结束时,柒哥这样描述那种“心有余而力不足”的状态。

这让我想起记者柴静曾经在一次采访中问一个人:“我怎么总是克服不了自己的弱点呢?”

对方回答:“弱点那么容易被克服的话,还要那么长的一生干嘛?”

送给每一个想要努力改变,却心有余而力不足的你。希望总有一天,我们都能找到适合自己的环境,过上理想的生活。

最重要的是,把自己的弱点交给漫长的一生,相信生命的过程一定比结果更有趣。

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古代官员要去地方工作所谓身份证,是用于证明持有人身份的一种法定证件,多由各国或地区政府发行予公民,并作为每个人重要的身份证明文件但在古代通讯不便,平民百姓之间除了邻居之外便很少与其他人来往在城镇上,由于人口众多、往来无期。

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