广州一小区4万的房子卖2.8万,这背后有何猫腻?

国内 (5) 3天前

关于房子,大家都想要卖高价,但是最近广州一小区4万的房子竟然卖2.8万,这究竟是为何?原来这套房子存在虚假交易,卖高做低以达到避税的目的,然而对于这笔房子的交易,同小区的业主就愤愤不平,他们认为这样做会拉低小区的房价。

广州一小区4万的房子卖2.8万,这背后有何猫腻? (https://www.hododo.com/) 国内 第1张 房子

6月8日,有网友发出由业主联合发起的“虚假交易取消函”。位于广州黄埔区的时代春树里小区,5月初成交一套房源,113平方米的南向四房,单价2.8万元/平方米。

不过,不少小区业主认为,此次成交价拉低了小区的平均成交价,将严重影响自家房屋的价值。因此,他们集体举报并表示,如果不处理,将进一步向国家税务机关投诉。

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业主称,该房屋实际成交价格为每平方米4万元,中介与业主代表约定一次性付款方式,降低了房屋实际成交价格,帮助业主实现了逃税。

记者证实了这个联合报道:“卖高做低,做避税”。此次事件与广州近两个月连续出台的调控政策不无关系。4月2日、4月21日,广州连续发布调控政策,从人才购房要求1年社保、人才房3年限售、热点9区增值税“2变5”等多渠道为楼市降温。

对于业主联合撤销函,有人认为虚假交易应该私下进行,而不是公开影响社区的整体交易数据。这将降低买家的价格预期。认为该小区房价降了而狠杀价,同时影响春树里在银行的价值评估,进而影响贷款。